Kako deluje?
Izberite med izračunom za stanovanja ali hiše.
Na voljo sta osnoven in natančen izračun vrednosti za stanovanja ali hiše.
Vpišite osnovne podatke o nepremičnini.
Osnoven izračun je namenjen hitri oceni vrednosti nepremičnine.
Potrebujete le naslov, površino, leto izgradnje in kakovostni razred iskanega stanovanja ali hiše. Po vnosu podatkov vam je v nekaj sekundah na voljo ocena vrednosti vpisane nepremičnine.
Podajte več lastnosti o nepremičnini za natančen izračun.
Natančen izračun poda zanesljivejšo oceno vrednosti.
Poleg osnovnih lastnosti upošteva vse dodatne podane lastnosti, ki vplivajo na vrednost nepremičnine. Vnesite podatke o zunanjih površinah, možnostih parkiranja in prenovah fasade, strehe ter notranjih prostorov, da bo ocena vrednosti nepremičnine točnejša.
Želite čim višjo natančnost ocene vrednosti nepremičnine?
Natančnost ocene vrednosti je odvisna predvsem od količine in točnosti vhodnih podatkov.
Velik vpliv pri tem ima lokacija nepremičnine, zato je pomembno, da vnesete točen naslov. Pri starejših nepremičninah imajo velik vpliv na oceno vrednosti tudi vse izvedene prenove, kot na primer prenova strehe ali fasade.
Shranite ali delite izpis rezultatov.
Oceno vrednosti na podlagi vnesenih podatkov vam lahko posredujemo po elektronski pošti.
Blog
Kako natančen je ocenjevalnik?
Prikazujemo primerjavo ocen vrednosti z ocenami izračunov na oceni-nepremicnino.si in realiziranimi pogodbenimi cenami stanovanj. Zaradi varstva podatkov, so podatki v celoti anonimizirani. Medtem, ko so pogodbene cene javno dostopne [1]. Iz analize smo ugotovili, da se vrednosti v povprečju ujemajo skoraj 100 %, medtem ko večji del primerjav odstopa le 10 %. Rezultat ocenjujemo kot izjemno dober in nakazuje, da izračun na oceni-nepremicnino.si v splošnem dovolj dobro oceni vrednost stanovanj. Hkrati pa se tudi zavedamo, da je ocenjevalnik potrebno ves čas posodabljati, za kar tudi neprestano skrbimo.
Pogosta vprašanja
Koliko stane uporaba spletnega ocenjevalnika?
Uporaba je brezplačna.
Zakaj je ocena vrednosti nepremičnine pomembna?
Realna ocena vrednosti nepremičnine je najboljša osnova za nadaljnji premislek, načrtovanje in sprejemanje racionalnih odločitev.
Zakaj izbrati naš ocenjevalnik?
Ker trenutno ponuja najenostavnejšo in najhitrejšo rešitev za oceno vrednosti izbranega stanovanja ali hiše v Sloveniji.
Kako deluje ocenjevalnik?
Ocenjevalnik s pomočjo sodobnih računalniških algoritmov upošteva pomembne lastnosti nepremičnine in njihov različen vpliv na njeno končno vrednost. Algoritmi delujejo na podlagi obširnih analiz nepremičninskega trga in trenutnih trendov.
Kakšna je razlika med osnovnim in natančnim izračunom?
Osnoven izračun je namenjen hitri oceni vrednosti nepremičnine, medtem ko natančen izračun omogoča zanesljivejšo določitev le te. Za osnoven izračun potrebujete le naslov, površino, leto izgradnje in kakovostni razred stanovanja ali hiše, za natančnega pa velja, da s podajanjem dodatnih lastnosti ocena vrednosti nepremičnine pridobiva na zanesljivosti.
Za katere nepremičnine se lahko izračuna vrednost?
Oceno se lahko izračuna za stanovanja in hiše na območju Slovenije, ne glede na velikost, starost, lokacijo ali stanje.
Kaj pomeni ocena vrednosti, ki jo poda nepremičninski agent?
Nepremičninskemu agentu se lahko posreduje podatke o nepremičnini, na podlagi katerih bo ocenil tržno vrednost, po kateri jo boste lahko prodali v roku dveh do treh mesecev.
Kaj je spletna ocenjena vrednost?
Spletna ocenjena vrednost je ocena tržne vrednosti, izračunana z uporabo matematičnega modela na podlagi javno dostopnih podatkov in podatkov, ki so jih posredovali nepremičninski agenti ter lastniki nepremičnin. Ocena vrednosti je začetna točka ugotavljanja vrednosti vaše nepremičnine in ni uradna cenitev.
Kaj so kakovostni razredi nepremičnin?
Kakovostni razred (lahko) natančneje opiše kakovost arhitekture, gradnje, notranje opreme in okolice nepremičnine. V ta namen smo opredelili pet kakovostnih razredov, in sicer:
- Luksuzen – nepremičnina z luksuzno opremo najvišjega cenovnega razreda in velikimi prostori, novejšega letnika oziroma pred kratkim obsežno prenovljena, na odlični lokaciji.
- Nadstandarden – nepremičnina z opremo višjega cenovnega razreda ali pred kratkim prenovljena, na dobri mikro lokaciji.
- Standarden – nepremičnina in oprema sta v solidnem stanju in redno vzdrževana.
- Zadovoljiv – nepremičnina in oprema sta starejši in slabše ohranjeni.
- Potreben celovite prenove – nepremičnina in oprema sta v slabem stanju, zaradi česar je potrebna celovita prenova.