Smem porušiti to steno? Sosed mi je rekel, da jo lahko
Večkrat dobimo gradbeniki in arhitekti vprašanje: "Smem porušiti to steno?" Takoj odgovoriti na to vprašanje je težko, čeprav nas velika večina že ve odgovor, pa ga ne želimo takoj povedati. Odgovor je sila preprost: če gre za nosilno steno, je odgovor skoraj vedno NE, če pa gre za predelno steno, je odgovor DA. Pri tem ni važno, ali gre za enostanovanjsko hišo, dvojček ali stanovanje v večstanovanjski stavbi. Če imate težave z ugotavljanjem, ali gre za predelno ali nosilno steno, je dobro za to poklicati ustrezno usposobljenega gradbenega inženirja ali arhitekta.
Včasih dobim klic z neznane številke in ko se oglasim, je na drugi strani kakšen bivši sošolec, kolega ali celo bratranec od sosedovega strica. Vprašanje se vedno glasi takole: "Sem slišal, da si gradbenik. Daj mi povej, doma bi porušil eno steno, ali jo lahko? Sosed mi je rekel, da ni problema, je on že isto naredil 10 let nazaj in hiša še vedno stoji." Skoraj vedno gre za vprašanje nosilne stene v starejši hiši, pogosto med dnevno sobo in kuhinjo, predvsem zaradi tega, ker sta se arhitektura in način življenja spremenila in bi si vsi želeli bolj odprtih prostorov. Tudi meni so všeč večji in svetli prostori v stanovanju ali hiši. Kot šolan inženir pa seveda takojšnjega odgovora nikoli ne želim dati, zato prosim, naj mi pošljejo načrte oziroma slike, ali pa se oglasim na ogled.
Pri tem je treba poudariti, da je bil starejši Zakon o graditvi objektov, kot tudi nov Gradbeni zakon, z vsemi podzakonskimi akti in pravilniki nedvoumen. To pomeni, da poseg v nosilno konstrukcijo pomeni, da je potrebno pridobiti spremembo gradbenega dovoljenja in iti ponovno skozi celoten proces pridobivanja vseh potrebnih dovoljenj, projektov,... V tem primeru je potrebno pri starejših stavbah tudi zagotoviti zahtevam vseh novih standardov, kar pa je brez obsežne sanacije celotne stavbe zelo težko ali pa nemogoče. Zaradi vsega naštetega se je preprosto veliko ljudi odločilo, da bodo na lastno pest porušili celotno ali pa del nosilne stene. Kot gradbeni inženir in strokovnjak za potresno varnost ocenjujem tovrstne posege kot izjemno nevarne in kratkovidne, kajti ob nedavnih potresih se je pokazalo, da so najbolj potresno ogrožene in ranljive starejše stavbe. Pogosto imajo hiše v vsaki smeri 3 nosilne stene. Če odstranite eno steno, vam ostaneta le še dve. Preprosta matematika pove, da je hiša v eni smeri za ⅓ manj varna.
Vse našteto drži tudi za večstanovanjske stavbe, kjer pa je tovrstno početje lahko še precej bolj sporno, ker se nosilna konstrukcija - to pomeni vsi konstrukcijski elementi - štejejo kot skupni deli stavbe. Za tak poseg je potrebno pridobiti soglasje vseh etažnih lastnikov in nato še spremembo gradbenega dovoljenja, kar je tudi del sodne prakse pri nas.
Predelne stene za razliko od nosilnih sten niso namenjene prenašanju obtežb, temveč le razmejitvi prostorov. Zato se jih lahko precej poljubno dodaja ali odstranjuje.
Torej, odgovor je precej preprost. Ali smem porušiti to steno? Če je nosilna stena, je odgovor skoraj vedno NE, če pa je stena predelna, je odgovor skoraj vedno DA.
Če vas zanima več, lahko pošljete povpraševanje za pregled dokumentacije, kjer bo izkušen strokovnjak lahko ugotovil ali je vaša nepremičnina skladna z vsemi predpisi.